随着今年的政府工作报告提出，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，“好房子”已成为当前房地产领域的热词。在一系列有关政策的持续推动下，“好房子”建设目前在多个城市进入落地阶段，一场关于居住品质升级的变革正在迅速展开。

  在武汉市的这个看似普通的施工工地，一场“好房子”的蝶变正在一个个小小的“遥控器”上悄然发生：这个遥控器遥控的是布料机器人，经它浇筑的混凝土又快又平整；这个遥控器，能远程控制智能塔吊，手柄一推，几吨重的结构件就被轻松吊起；而这个遥控器，则可以指挥检测机器人，检查施工后的精度。

  中建三局某地产项目施工经理 文宇：垂直度现在偏差最大是3毫米。墙体的垂直度和平整度直接影响到我们后期精装的质量，所以我们从最开始就对质量进行把控。

  中建三局建筑3D打印机器人研发工程师 张思达：它实际上就是对我们的行走路径和设备做控制。

  中建三局建筑3D打印机器人课题负责人 胡春友：家里面小孩子都玩过玩具赛车，这个机器人就像我们的玩具赛车，这个遥控器就是我们的手柄。

  这么多小小的遥控器，意味着这一个工地到处都是以标准化、工业化、数字化、智能化为特点的智能建造，这些技术使得房子的建造精度从原来的厘米级提升到了毫米级。

  有了它们，被遥控的各类建筑机器人能按照事先设定好的程序和标准做生产，最后交付的产品的质量也会保持稳定，同时使生产效率大幅度的提高。像这堵将近3米的内隔墙，3D打印机器人一次就能打印成功。

  中建三局建筑3D打印机器人研发工程师 张思达：传统砌筑的话，这面墙大概需要两个工人，大半天的时间去完成。用我们3D打印的话，两个多小时就可以完成。

  记者在施工现场转了一圈后发现，在这里的每一项智能建造技术，身后都有一个课题小组在做技术支撑。当前，“好房子”建设，正在为住房建设高水平质量的发展注入新的活力和动能。

  中建三局先进的技术研究院企划部负责人 左成刚：企业层面对我们提出了更高的要求，每个季度一款新的创新产品，每个月要有一个初代的创新成果。以前我们可能年研发就投入大几千万，现在不一样了，我们整个先进的技术研究院就接近两个亿。

  建设“好房子”，涉及好设计、好材料、好建造、好服务。如何追上这一波热潮，今年年初，这家企业给叫了多年的“设计管理部”改名了，改成了“产研中心”。牌子换了，理念也要变。他们现在正在加紧研究怎么样把好材料、好产品快速应用到好房子建设中。在产研中心的一个办公室记者看出，这里堆满了各种建筑材料。

  中建三局地产业务产研中心工程师 裴杰：这些都是要用到我们的好房子里面去的，让它更加环保，更加绿色，更加节能。原来可能只要关注一个专业，现在你要关注跟建筑相关的结构、机电、声音等等的各个专业。

  中建三局地产业务产研中心执行经理 李文军：比如说我们的绿色建材，国标的甲醛含量是0.08（mg/m3），我们要控制在0.06（mg/m3），比国标还要高。

  中建三局智能建造研究院副院长 明磊：我们的理念不是机器取代人，是机器辅助人，是人和机协同工作。把一些重复的、繁重的工作让机器去执行。

  在采访中记者看出，这家企业现在不仅每天忙科研、忙学习，还忙着“教学生”。最近一段时间，全国各地来考察的同行络绎不绝。

  山西七建集团有限公司安全生产部部长 毕永强：我们也会引进一部分这样的做法。不管是效率，安全系数也好，质量保障也好，都是很大的提升。

  就在各地着手落地建设“好房子”的同时，不少城市近期也陆续出台了一系列有关建设“好房子”的推进政策，山东、北京、山西等地还发布了“好房子”的有关标准。在各地具体实践中，如何从百姓居住生活的实际感受中，寻找出痛点来提升房子的品质，正在成为“好房子”建设的重要发力点。

  山东烟台市某房地产项目营销负责人 于恒：现在我们正位于拍球人的正下方，隔了一层楼板，噪音大幅度的降低了。我们采用的是11毫米隔音垫，加2毫米厚高分子隔音毡，隔绝楼上因椅子拖动、孩子跑动产生的撞击噪声。

  在山东这个房地产项目，建筑企业不仅在考虑大家都关注的噪声问题，解决卫生间漏水难题用到了模块化卫浴技术，甲醛排放问题用到了各类新材料。不止于此，各类智能家居也在施工和开发企业的考虑范围之内。

  江苏南京某房地产项目工作人员 窦学梅：我们项目是一个智能化的住宅，智能化就是会实时监控我们室内的居住环境，比如说你室内的PM2.5，室内的湿度温度。

  今年以来，“好房子”有关标准建设正在各地全面提速。小区人、车、非机动车分流，层高不低于3米，全龄友好型活动场地，至少设置一部担架电梯……这是近日出台的《山西省推进“好房子”建设试点工作方案》中的要求。

  不只是山西，北京前不久也发布了《平原多点地区“好房子”规划管理有关技术要点（试行）》，最重要的包含通过丰富居住空间形式适度提高“得房率”等八方面内容，为开发商提供了更多的开发空间和设计的可能性，未来会出现更多的错层、复式空间。

  近日，杭州也为“好房子”设置了具体标准，宣布将于4月1日起执行《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》。记者通过调查了解到，包括成都、江苏、山东等地在内，慢慢的变多的地方政府正在从顶层设计、土地出让、规划设计、施工建设、验收交付等方面做全流程发力，积极探索“好房子”建设路径。

  这些变化，在从事多年住房研发与设计工作的郝学看来，是正逢其时。中国建设科技集团曾经做过一次居住产品调研，对全国发出了3万多份问卷，找出了居民认为居住产品最需要改善的10个方面。

  中国建筑标准设计研究院有限公司副总建筑师 郝学：大家的改善诉求中，有隔声有漏水，有墙面空鼓开裂，还包括对于全屋智能的改善，对于空间可变性的改善。还有提升装修品质，包括空间品质、空气品质等等。

  记者梳理了多地今年的政府工作报告后发现，全国至少有15个省份的文件中直接提到了“好房子”，涉及“好房子”的建设要求、制度保障、示范项目建设等，一场旨在提升百姓居住品质的变革，正在全国各地加速推进。

  中国建筑标准设计研究院有限公司副总建筑师 郝学：我们如何来应对这个机遇？就是要找准我们的客户的真实需求，改变我们的建造方式，科技赋能，关注适老化这些整个社会都会关注的这些点。

  可以说，“好房子”是“以人民为中心”理念在住建行业的具体落地，所以，“好房子”不仅简单只是新房，也应该包含老旧小区改造如何将“老房子”改成“好房子”，还应该包括保障性住房。近期不少城市已经在快速推进保障性住房“好房子”建设。

  这里是成都的一个保障性租赁住房小区，前来租房的市民杨智超，一走进小区，一下子就爱上了这个位于二楼的跑道。

  据介绍，考虑到成都的气候，这个小区在设计之初，就把地面两层都设计成了架空层。这样，二层有了连廊，串联了整个小区的健身步道，而架空层则设计了公共活动空间，既可以休闲也可以娱乐。不只是设计好，记者在现场发现，施工全套工艺流程中，这一个项目还使用了不少节能环保的新材料、新工艺。

  成都市郫都区住建局副局长 陈林：保障房项目40%的结构建筑材料都是采用的工业化生产的产品做安装，隔音保温的效果更好，减少了现场加工的环境污染。

  从今年起，成都交付的保障房从设计、建造、运营，都要按照“好房子”的标准来实施。而在厦门，同样也是一个保障性住房小区，技术人员最近正在运用建筑信息模型技术，对小区地下室综合管线布局来优化调整，预留孔洞，避免施工冲突，同时全方面提升地下室空间的舒适性与实用性。

  厦门某保障房项目实施工程单位总工程师 林桃生：3D立体的一个效果，将各种管综的排布重新梳理，确保管线不与我们整体的结构相碰撞。

  记者在这个保障房小区里看到，老年人日间照料中心、老年活动区、全龄段童趣空间，针对“一老一小”，这个小区在规划上，都有特别的设计。

  按照住房城乡建设部的要求，各地首先要把保障性住房建设成“好房子”，政府工程、民心工程一定要带头。同时，各地还要下大力气，结合城市更新，想办法把老房子也改造成“好房子”。

  今年，在北京、上海、安徽合肥，江西景德镇、赣州等地，按照绿色、低碳、智能、安全的标准，做好户型设计、配套设施建设、公共服务供给，慢慢的变多的城市，正在快速推进保障性住房的“好房子”建设，让群众住得健康、住得安全方便。